양도소득세 절세, 계획이 먼저라던데
양도소득세를 줄일 수 있는 방법은 많지만, 무엇보다 중요한 건 계획입니다. 부동산 전문가들의 말을 들어보면, 세금 문제를 미리 대비하는 것이 중요하다고 해요. 예컨대, 주택 보유기간이나 거주 기간을 고려하는 전략부터 시작해볼 수 있습니다. 반포동에 사는 제 친구는 두 채의 아파트 중 한 곳에 오래 거주하는 방식으로 절세를 노려보겠다고 하더라고요.
장기 보유가 답일 때도 있어요
장기 보유 특별공제를 잘 활용하면 절세에 도움이 됩니다. 집값이 꾸준히 오르는 지금, 10년 이상 보유 시 최대 80%까지 공제를 받을 수 있다던데요. 물론 꾸준함을 요하는 일이라 시간적 여유가 있을 때 시도해볼 만한 방법이긴 합니다. 강남에 오래 살던 우리 이모도 이 방식으로 양도세 부담을 크게 줄였다죠.
증여와 양도를 잘 구분해야겠죠
양도세와 증여세는 엄연히 다릅니다. 어떤 이는 가족에게 자산을 증여하는 방식을 통해 세금 부담을 덜어낸 경우도 있다고 합니다. 최근 뉴스에 따르면, 세율이 조금 더 낮기 때문에 자녀나 배우자에게 증여하여 세금을 줄이는 사례가 많아졌대요. 하지만 이 과정에서 자칫 증여세 문제가 생길 수 있는 만큼 신중해야 합니다.
퓨터 적 이월 과세 알아보셨나요
전문가들 추천 중 하나가 바로 이월 과세입니다. 이건 일부 사업자가 특정 부동산을 특정 조건 하에서 팔 경우, 세금 부과 시점을 나중으로 미루는 것을 말하죠. 실은 생각보다 잘 알려지지 않은 방법이라 의외로 혜택을 많이 볼 수 있는 방법이라는 평이 있습니다. 그런데 이 방식은 조금 복잡한 면이 있어서, 전문가의 도움을 받는 것도 필요할 것 같습니다.
절세 선택의 기로, 전문가 도움 필요할지도
양도소득세 절세가 방법은 여러 가지가 있지만 결국엔 전문가의 도움을 바라는 사람들이 많습니다. 비전문가가 자신의 상황에 맞는 선택을 하기는 어려운 법이니까요. 실제로 많은 사람들이 세무사와 상담을 통해 세금 문제를 해결하곤 하죠. 어쩌면 이 복잡한 세상에선 누군가의 도움이 필요한 때가 많다는 단순한 진실일지도 모르겠어요.
뭐, 꼭 그렇게 안 해도 괜찮잖아요.
양도소득세 절세 방법 FAQ
- 01. 양도소득세 절세 방법 뭐가 있을까.. 좀 쉽게 설명해 줄 수 있어?
양도소득세, 이거 처음 접하면 좀 복잡하고 머릿속에서 스파게티처럼 얽히기 쉬운데, 사실 간단하게 시작할 수 있는 방법도 있거든. 일단 기본적으로는 장기 보유 특별공제를 알아두면 좋아. 집을 오래 가지고 있으면 일정 부분 세금을 깎아주는 건데, 최소 2년 이상 보유하고 있었는지가 포인트야. 그리고 요즘은 청약이나 주택 교환 같은 것들로 절세하는 방법도 있긴 해. 예를 들어서 비과세 혜택을 받을 수 있는 1가구 1주택 요건을 잘 활용하는 거지. 정리하다 보니 또 길어졌네!
- 02. 양도소득세 절세 팁 있나? 혹시 아는 사람 조언 좀 줘봐
음, 내가 아는 절세 팁 중에 하나는 세금을 깎을 수 있는 다양한 공제를 놓치지 않는 건데, 이게 생각보다 사람들이 잘 모르는 부분이더라고. 일단 실제로 내가 절세 전문가랑 상담을 받아본 적이 있었는데, 여러 자산을 다르게 분산 투자하는 것도 한 방법이라 하더라구. 예를 들어, 여러 부동산을 한꺼번에 팔지 않고, 해마다 나누어서 양도소득세 구간을 낮추는 거지. 주변에 부동산 투자하시는 분들은 이런 방법으로 절세 많이 한다고 들었어.
- 03. 양도소득세 절차 복잡하다고 하는데, 이거 따라하려면 어떻게 해야 하지?
내가 처음 양도소득세 업무 볼 때 진짜 막막하더라고. 근데 먼저, 기본적으로 내야 할 서류들을 잘 챙기는 게 반이야. 그렇다고 너무 겁먹을 필요는 없고, 국세청 홈페이지 같은 곳에서 절차에 대한 가이드를 제공하니까 그걸 잘 따라가면 큰 문제는 없더라. 그리고 절세를 생각하고 있다면 전문 세무사 도움을 받는 것도 꽤나 추천할 만해, 생각보다 내야 할 세금도 줄고 스트레스도 덜어서 좋아!
안녕하세요 세무회계 전문가 박진영입니다. 복잡하고 어려운 세무관련정보를 쉽게 알려드릴께요.